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40年的房子還能撐多久,應該要都更了吧,而且土地登記:8.18坪,若土地一坪賣500萬才能賣到屋主當年以4000多萬買進的價格。
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(忠孝東路四段216巷33弄與忠孝東路四段248巷口)- 建物登記:45.67坪
- 每坪單價:192.69萬/坪
- 類 型:多樓層、成屋
- 格 局:0房/ 2廳/ 1衛/ 0室
- 主 建 物:21.55坪土地登記:8.18坪車 位:無車位
屋 齡:40.7年
樓層/樓高:B1-1/5樓
東區空屋率大增 金店面降價3千萬求售
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民視新聞網 2019年3月10日 下午1:59
台北東區逐漸沒落,店面空租率大增,現在更有房東想要降價求售!忠孝東路四段的巷弄,一間45坪的轉角金店面,1樓加地下1樓,房東在2015年出價1億1800萬,但乏人問津,現在降價到8000多萬求售。
空蕩蕩店面,招牌拆光光,貼著出租公告,台北東區從永福樓到明耀百貨,短短700公尺,至少有10間店面出租,即是降租也租不出去,讓不少房東開始降價求售。
打開房仲網站,滿滿都是店面出售資訊,像是這間忠孝東路四段,巷弄內的店面,1樓加地下1樓,總共45坪,早年屋主以4000多萬買進,2015年開價1億1800萬元,想要出售,但3年多過去,仍沒賣出,今年更降到8000多萬求售。
https://www.facebook.com/tainan0986526506/://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/ftvn.com.tw/73753d8a0d6c5abbbd4d25c23dc9cfd3
https://www.facebook.com/tainan0986526506/://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/ftvn.com.tw/27d6fc5c84b2dc737ce05c5ff5832e79
聽到屋主要賣房,附近住戶嚇了一跳,但也不諱言,這邊的生意越來越難做,1個月內換了兩個業者。看看四周的店家,一個街口,就有2、3家店在出租。
東區人潮減少,租金居高不下,空屋率高,讓不少投資客決定出場,房仲認為,這波降價出售潮,可能吸引更多自用者出現,帶動新的一波買屋潮。
(民視新聞/陳韻年、黃啟豪 台北報導)
erichuang801 wrote:
這種街邊店面,商業價...(恕刪)
房仲業者一直都是自我感覺良好,這種價錢,現在這種機能環境,有自住的會進場買??
最好是,到時候有人買了再來跟大家分享喜悅好了!!
erichuang801 wrote:
這種街邊店面,商業價...(恕刪)
這是在暗示房價還有下跌的空間嗎?
對面是陽面,比較熱,比較貴
還有1樓25坪地下室20坪,所以差不多
要有特色才能生存
Zara 特色有沒有?有!
Uniqulo特色有沒有?有!
Forever21特色有沒有?
wujs2005 wrote:
賣衣服是這樣子要有...(恕刪)
說老實話,看你的"特色"定義是什?
你舉的例子只有Zara算是比較高檔的品牌
有錢人比較會買的
像你說的Uniqlo在日本是屬於平民牌的等級就跟台灣的Giordano平民牌
至於Forever21在國外其實也是平民等級的...
其實台灣有一個很奇怪的現象,
在國外只能稱為是平民牌的牌子,
但在台灣就可以變成高等牌
我只覺得很好笑
等到天荒地老 房東都不會同意
東區在好幾年前就已經快掛了
這情形會越來越嚴重而已
雖然人都去百貨了
但百貨也沒好到哪裡去
百貨一下子跑出這麼多間
飽和而且也沒梗了
erichuang801 wrote:
這種街邊店面,商業...(恕刪)
好不容易有個張教授可以來發揮,現在這個新聞是來亂的嗎?